资产评估考试试题
课程代码：00158
1.请考生按规定用笔将所有考试试题的答案涂、写在答卷纸上。
2.答卷前，考生务势必我们的考试课程名字、名字、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答卷纸规定的地方上。
选择题部分
需要注意的地方：
每小题选出答案后，用2B铅笔把答卷纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不可以答在考试试题卷上。
一 、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目需要的，请将它选出。
1.不可确指的资产是指
A. 不可以独立于有形资产而单独存在的资产
B.因不具备综合获利能力而没办法单独供应的资产
C. 没物质形态因而没办法辨认的资产
D. 除有形资产以外的所有资产
2.下列是资产评估工作原则的是
A.供应求购原则B.科学性原则
C. 预期收益原则D.替代原则
3.法院委托评估事务所对一处因债务不可以清偿的企业抵押房产进行价值评估，该评
估适用于
A.强制清算假设B. 公开市场假设
C. 近况借助假设D.持续经营假设
4.某评估企业通用设施，经抽样选择具备代表性的通用设施10台，估算其重置本钱之和为50万元，而该10台具备代表性的通用设施历史本钱之和为40万元，该类通用设施账面历史本钱之和为700万元。则该通用设施的重置本钱是
A.765万元B.775.5万元
C.785万元D.875万元
00158#资产评估考试试题第1页
5.下列关于物价指数法的描述中，错误的是
A.打造在借助历史资料的基础上，仅考虑了价格变动原因
B.可以估算复原重置本钱和更新重置本钱
C.使用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，总是会高估重置本钱D.可以打造在不同时期的全部资产的物价变动水平上
6.下列关于用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是
A.可以用资产的名义已用年限直接计算
B.名义已用年限和实质已用年限差异可以通过资产借助率调整
C.资产借助率大于1时，资产的名义已用年限比实质已用年限要长D.实质已用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查看确定
7.某被评估的化工设施，生产能力为年产200万吨某化工商品。生产能力为年产250万吨的相同种类型设施，市场价格250万元。经测算，该种类设施的规模经济效益指数为0.7,则该化工设施的重置本钱最接近
A.175万元B.214万元
C.250万元D.292万元
8.某公司购买一台进口设施，该设施离岸价为350000USD，境外运杂费率为5%,国外运输保险费率为0.5%,则该进口设施的到岸价最接近
A.369250USDB.369337.5USD
C.371106USDD.371193USD
9.某运输设施设计的运输能力为50000吨/年，因为市场影响，运输需要降低，导致 运输量不足，预计将来实质运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7,则
该运输设施的经济贬值率为
A.22.1% B.30%
C.70% D.77.9%
10.运用市场法评估机器设施，在市场上没办法找到基本相同或一样的参照物时，借助从
很多市场买卖统计剖析中的相同种类型设施用年限和价格的关系，确定评估对象价值
的办法是
A. 直接比较法B. 相似比较法
C. 价格指数法D. 比率估价法
11.下列不是土地的经济特质的是
A.作用与功效的广泛性B. 经济地点的可变性
C. 可垄断性D.功用的差异性
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12.公用设施完备度作为一项影响土地价格的地区原因，其主要影响的是
A.商业区房产B. 住宅区房产
C. 工业区房产D. 农业区房产
13.某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在区域建筑业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%,则2019年底该建筑物的重置本钱是
A.120万元B.130万元
C.132万元D.171.6万元
14.下列关于房产资本化率的描述中，错误的是
A. 资本化率是决定评估价值的最重要原因
B.资本化率事实上是房产投资的报酬率
C.资本化率的大小同投资风险的大小成反比
D.不同作用与功效的房产，其资本化率也各不相同
15.下列是常识型无形资产的是
A.著作权B. 出租权
C.特许经营权D.专卖权
16.甲企业拥有一项专有技术，经鉴别该企业无其他无形资产。该企业每年经营收益为360万元，企业的资产总额为1500万元，企业所在行业的平均资产利率为20%,
则由该专有技术带来的增量收益为
A.30万元B.40万元
C.50万元D.60万元
17.下列关于专利权特征的说法中，正确的是
A.专利权的独占性是指同一内容的技术创造只授与一次专利，对于已获得专利权的技术，其他人未经许可不能进行盈利和非盈利推行
B.专利权的地域性是指任何专利只在其授权范围内才有法律效力
C. 专利权的时间性是指依法获得专利权在法按期限内有效，保护期均为10年
D.专利权的共享性是指同一专利只可授权许可一家企业来用
18.下列流动资产中，是库存材料的是
A. 各种主要材料、辅助材料、燃料、维修用备件、包装物等
B.各种主要材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、包装物等
C. 各种主要材料、在商品、燃料、维修用备件、包装物等
D. 各种主要材料、辅助材料、燃料、维修用备件、产成品及库存产品等
00158#资产评估考试试题第3页
19.某项在用低值易耗品，原价1450元，预计可用一年，现已用8个月，该低值
易耗品的现行市价1800元，由此确定该在用低值易耗品价值为
A.600元B.1200元
C.1450元D.1800元
20.华联超市拥有某期限为6个月的商业汇票，本金为60万元，月利率为0.5%,截止
到评估基准日离付款期尚差3个月，则该商业票据的评估值为
A.60.3万元B.60.9万元
C.61.2万元D.61.8万元
21.某企业将持有至到期的投资进行评估，该投资账面价值余额为20万元,年利率为5%,期限为3年，在评估前该债券未计提减值筹备。
依据市场调分数查询析，评估基准日的收盘价合理，为110元/张，使用市场法评估该债
券的评估值为
A.20万元B.22万元
C.23万元D.24万元
22.被评估企业持有5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为8%, 不计复利，评估时该债券购入时间已满4年，当时国债利率为5%,评估职员确定折现率为6%,该被评估债券的评估值是
A.12962.96元B.13207.55 元
C.13333.33元D.13592.23 元
23.下列不是森林资源资产评估的是
A. 森林B. 林木
C. 野生动植物D. 森林景观资产
24. 收成现值法适用的森林资源评估种类是
A. 经济林、竹林、实验林和母树林资产评估
B.幼龄林、中龄林与速生树种林评估
C.防护林评估
D. 成熟林、过熟林评估
25. 下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是
A.当对企业股东部分权益价值评估时，评估对象载体为部分单项资产组成的部分
资产组
B.企业的获利能力一般是指企业在肯定时期未来的企业获得将来收益或现金流量
的能力
C. 评估专业职员在评估企业价值的过程中要考虑企业将来的整体获利能力
D.企业价值评估与其他资产评估没本质不同
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26.下列关于经济收益模型的说法中，错误的是
A.经济收益是企业税后净营业收益减去资本本钱的余额
B.经济收益反映的是企业收益超出投入资本正常回报的部分
C.当用经济收益度量企业的收益时，经济收益的折现值应反映企业价值超出投资
资本的部分
D.可用投资资本价值加上经济收益的总和来评估企业整体价值
27.甲企业筹资总额为8亿元人民币，其中长期负债与权益资本比率为6:4,借债利息率为8%。经测定，该企业的权益资本报酬率为10%,企业所得税税率为25%。采
用加权平均资本本钱模型求得的折现率为
A.7% B.7.2%
C.7.6%D.7.8%
28.下列关于评估基准日的描述中，错误的是
A. 是评估价值的时点规定
B.对资产进行清查、核实与作为确定取价标准的日期
C.应依据经济行为的性质由被委托方确定
D.基准日可以与报告日期相同或者早于报告日
29.下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是
A.20世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产
权买卖
B.国内资产评估是从评估国有资产开始产生的
C.1997年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
D.1999年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》30.国内《资产评估法》正式推行正确时间是
A.2015年12月1日B.2016年12月1日
C.2016年7月1日D.2017年7月1日
2、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目需要的，请将它选出，错选、多选或少选均无分。
31.资产评估与会计计价有什么区别包含
A.计价模式不同B.计价主体不同
C.计价结论不同D.计价功能不同
E.计价对象不同
00158#资产评估考试试题第5页
32.影响资产价值量变化的原因有
A. 市场价格B. 实体性贬值
C. 功能性损耗D.经济性贬值
E. 账面净值
33.下列是流动资产特征的有
A.周转速度快B.变现能力强
C.形态多元化D. 库存数目少
E.单位价值大
34.下列关于上市债券评估的说法中，正确的有
A. 正常状况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值
B.一般是以评估基准日的收盘价确定评估值
C.上市债券的评估值一般不应低于证券交易平台公布的同种债券的卖出价D.特殊状况下，对上市企业的债券评估可以参照非上市债券的评估办法E. 评估职员应在评估报告中说明所用的评估办法和结论
35. 中国资产评估协会在2004年拟定的资产评估业务规范本件包含
A.《资产评估业务约定书指南》
B.《资产评估准则基本准则》
C.《资产评估工作底稿指南》
D.《资产评估职业道德准则-
E.《资产评估档案管理指南》
非选择题部分
需要注意的地方：
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答卷纸上，不可以答在考试试题卷上。
3、判断剖析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打
,误者打,均须说明理由。
36.资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不同。 37.收益法预期收益额的预测简单，且不受主观判断和将来不可预见原因的影响。
4、简答卷：本大题共2小题，每小题7分，共14分。
38.简述本钱法应用的首要条件条件。
39.简述长期股权投资评估的基本特征。
00158#资产评估考试试题第6页
5、计算题：本大题共4小题，每小题10分，共40分。
40.评估职员对被评估的汽车进行鉴别，依据鉴别状况，在二手车市选取三个与被评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本状况如题40表所示。
题40表 被评估汽车和参照物基本状况表
| 比较项目 | 评估对象 | 参照物A | 参照物B | 参照物C |
| 名字 | A品牌汽车 | A品牌汽车 | A品牌汽车 | A品牌汽车 |
| 规格型号 | 排量2.5升 | 排量2.0升 | 排量2.5升 | 排量2.0升 |
| 制造厂商 | Q汽车公司 | Q汽车公司 | Q汽车公司 | Q汽车公司 |
| 役龄 | 7年 | 7.5年 | 6年 | 6.5年 |
| 买卖日期 | 2020.12.31 | 2020.7.31 | 2020.8.31 | 2020.10.31 |
| 出售价格 | 3.8万元 | 4.8万元 | 4.4万元 |
需要：依据上述资料，使用市场法确定被评估汽车在2020年12月31日的评估价值。
41.某宗土地面积为50000平米，是通过城镇土地出让而获得的。出让金600元/平米，拆迁费300元/平米，开发费600元/平米，其他成本150元/平米，土地开发周期为两年。假设土地获得本钱一次性投入，开 发资金均匀投入。经调查现在市场上房产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该区域工业用地增值收益为土地获得费、税费、土地开发费、利息、收益之和的18%。
需要：请评估该土地经开发后的总评估价值。
42. 甲企业拟于2020年12月31日购买乙企业的知名汽车商标用权。用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按用该商标后的新增收益的20%支付给乙公司作为商标用费。甲公司用该商标后，每台汽车的新增收益为10万元。据评估职员 预测：第一年销量为5万台，第二年为6万台，第三年为7万台，第四年为8万台，第五年为9万台。经剖析评估基准日的无风险报酬率为4%,该专利所处行业面临的风险报酬率为6%,企业所得税税率为25%。
00158#资产评估考试试题第7页
需要：依据上述资料，评估上述商标用权在2020年12月31日的评估价值。
43. 评估专业职员对乙企业价值进行评估。依据评估职员的预计，乙企业将持续经营，
评估基准日后将来5年的年收益额分别为：60万元、80万元、100万元、120万元和140万元，从第六年开始，将来各年收益额均为140万元。评估基准日时，一年期国库券收益率为4%,市场平均收益率为7%,该企业风险较大，评估职员确定其面临的系数为2.0。
需要：评估乙企业价值。
00158#资产评估考试试题第8页
